防水材の寿命はどれくらいですか？ また、その時期が来たら必ずやり替えをしなければいけないのですか？

防水材の寿命は、防水方法によって若干異なります。 ウレタン防水なら10〜13年、 シート防水なら13〜15年、 FRP防水なら10〜13年、 アスファルト防水露出仕上げなら13〜15年、 アスファルト防水保護仕上げなら17〜20年、 と一般に言われていますが、あくまでも目安とお考えください。 その時期が来たら必ずやり替え工事が必要というわけではありません。 日頃のメンテナンスによって耐用年数を超えて使うことも出来ます。 また逆に、放っておいたままの状態だと、すぐに補修が必要な場合もあります。 10何年に一度の大規模改修工事ではなく、小さな修繕をこまめにする方が寿命は延びますし、経済的です。